浙江大学历史考研：2020浙大考研规划快题——江南某城镇更新 历史街区周边城市设计

说在前面：浙大2020年的专业快题相比较前几年说变化不大，本质还是控规结合修规的考察方式。只不过今年考察了城市更新及历史街区类快题。看到题目浙江大学历史考研，第一眼就想到了同济的08年的快题（江南某城镇……设计），同样是地块南部有保留的历史街区，也有保留的几栋建筑，同样是开发商业、居住、文化休闲的功能。亦有同工异曲之妙。考察的重点在于历史街区周边城市风貌控制，建筑空间组合方式，建筑高度风貌容积率控制以及城市更新类快题保留建筑的利用及更新。——九华山手绘杭州校区浙大教研组

2020浙大回忆版快题任务书

江南水乡某城镇旧城改造

基地用地5.9公顷，基地内有若干保留历史建筑其中：1号为1F大跨度建筑，2号为4F，3号为3F。基地南部有保留历史街区，周边30M内限高12M。总计地块建筑限高40M。其中一条小河从基地内穿过。周边环境详见地形图。

要求：规划为居住、商业文化用地。其中居住建筑面积3500㎡，容积率1.5—1.8。商业文化服务用地 容积率1.5—1.8。

解题思路

基地用地5.9公顷浙江大学历史考研，其中居住建筑面积3500㎡，容积率1.5—1.8，大致推断出居住的用地面积在2.3ha左右。可以通过连接丁字路支路进行地块的三划分，居住-文化-商业。

具体业态

在收集相关案例中，发现杭州拱墅区桥西历史街区与此快题接近。我们先看下实际中，文化业态的具体方式。此案位于杭州京杭大运河边，通过休闲商业的引入激活历史街区形成特色文化商业街区，同时又新建中国伞文化博物馆、保留的大跨度建筑改造成手工艺活展示馆、杭州扇文化博物馆等开放空间。

杭州拱墅区大兜路历史文化街区

建筑更新

在进行建筑更新过程中，此保留的历史建筑中的1号建筑为大跨度建筑，比较适合大空间的文化功能的改造如展示馆、艺术馆、大会堂、影剧院等等。

关于厂房改造的平面

建筑风貌

可参考

那么多神仙画法，这才叫【古建】好吗——传统建筑快题画法技巧！

总结完上述后，可以大致得到以下分区，在文化的业态中增加商业休闲街区、文化展示、文化公园、文化广场等功能。在商业业态中增加办公、酒店等功能。（不是唯一解）

参考平面

绘制总平面图

方案一

鸟瞰图

绘制总平面图

方案二

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